Author name: sifuibs

Alam Sekitar & IBS MeGGa  Isu alam sekitar sering dikaitkan dengan pembinaan, khasnya memberi kesan terhadap pencemaran bunyi, udara dan air. Tahukah anda bahawa IBS MeGGa ini adalah satu produk pembinaan yang mesra alam dan tidak menyumbangkan kepada pencemaran alam sekitar secara aktif. Penggunaan double ‘G’ dalam IBS MeGGa ini bermaksud Go Green. Melalui artikel ini, saya ingin kupaskan IBS MeGGa dalam pencemaran bunyi dan udara.             Kita sering melihat tapak pembinaan rumah atau bangunan mengeluarkan bunyi bising dengan penggunaan mesin. Pembinaan secara konvensional menggunakan cement drill untuk mencampurkan simen, air dan juga pasir untuk menjadikan bahan pelekat yang kukuh. Penggunaan cement drill mengeluarkan bunyi yang sangat kuat dan boleh mengganggu ketenteraman kejiranan. Lebih-lebih lagi sekiranya di kejiranan yang terlibat mempunyai ramai kanak-kanak dan bayi. Bunyi yang kuat dihasilkan boleh mengganggu si kecil untuk berehat di waktu siang.   Pembinaan rumah melalui kaedah konvensional memerlukan mesin itu sepanjang pembinaan berlangsung. Berbezanya di sini, sekiranya pembinaan rumah menggunakan kaedah IBS, cement drill hanya digunakan untuk membuat tapak sahaja manakala untuk pelekatan dinding hanya menggunakan cement gam yang dibancuh di dalam satu bekas khas. Oleh yang demikian, ia mengurangkan pencemaran bunyi yang terhasil daripada pembinaan terhadap alam sekitar.  Selain daripada itu, pengaliran keluar – masuk jentera berat seperti lori treler yang mengangkut barang binaan ke tapak projek juga menyumbang kepada pencemaran bunyi dan juga udara. Kemasukan jentera berat ke kawasan pembinaan untuk menghantar barang binaan bergantung kepada penggunaan bahan tersebut. Jika terdapat barang yang diperlukan dihantar dalam kuantiti sedikit, ia mungkin  akanmasuk beberapa kali lagi menghantar barang sehingga projek binaan siap. Semasa pengaliran keluar – masuk jentera berat, ia menghasilkan vibration yang mana membolehkan bangunan/rumah terasa getaran yang terhasil.   Bukan itu sahaja, udara juga turut tercemar sekiranya lori asyik keluar masuk ke tempat pembinaan dengan kehadiran habuk halus dan asap yang berbahaya terhadap masyarakat, lagi-lagi sekiranya ada yang mempunyai masalah pernafasan. Dengan penggunaan IBS MeGGa dalam pembinaan, panel yang digunakan oleh kami akan dihantar kebanyakkannya sekali sahaja dengan menggunakan lori yang boleh memuatkan barang seberat 40 tan untuk pembinaan sebuah rumah. Ini adalah kerana sebelum penghantaran panel dilakukan, pihak saya akan melakukan pengiraan yang sewajarnya berdasarkan pelan lantai rumah yang dibina. Oleh sebab itu, ia mampu mengurangkan vibration yang dihasilkan semasa lori keluar-masuk ke tempat pembinaan untuk menghantar panel.             Dengan itu, penggunaan IBS MeGGa diyakini sangat menjaga alam sekitar dan tidak menyumbangkan kepada pencemaran alam sekitar. Bukan sahaja mesra alam, bahkan menjimatkan dan mempunyai kelebihan lain lagi. Untuk maklumat lanjut, sila kunjungi website rasmi kami di – http://azmegaplus.com.my/

Kebanyakan projek di bawah kendalian syarikat AZ Mega Plus menggunakan atap gajah sebagai bumbung rumah. Ini adalah kerana kosnya yang lebih murah menjadikan ia sesuai untuk digunakan dalam pembinaan rumah atau projek kos rendah. Bumbung atap gajah lebih kuat dan tidak mudah pecah. Oleh sebab itu, ia dapat bertahan lebih lama berbanding material bumbung yang lain. Bumbung atap gajah dipasang dengan menggunakan cara sistem interlocking untuk mengelakkan risiko kebocoran. Selain daripada itu, bumbung atap gajah mempunyai lapisan cat dual layer yang bersifat anti fungus dan anti perlindungan warna. Oleh yang demikian, ia akan kekal nampak cantik untuk satu tempoh yang lama walaupun disulami dengan cahaya matahari dan air hujan dek kerana cuaca Malaysia yang panas dan hujan sepanjang tahun. Selain daripada kelihatan cantik buat satu tempoh yang lama, ia juga kelihatan lebih menarik berbanding atap metal deck dan kerana efeknya 3D yang lebih menyerlah daripada pandangan jauh berbanding atap roof tiles. Bersesuaian dengan panel IBS MeGGa yang bersifat tebat haba dan membuatkan sesebuah rumah itu berada dalam keadaan sejuk dan nyaman, penggunaan bumbung atap gajah juga menjadikan sesebuah rumah lebih sejuk. Tambahan pula, ia juga bersifat kedap bunyi terutamanya sewaktu hujan. Ianya lima kali lebih sejuk dan lebih senyap berbanding atap metal deck.Selain daripada bersifat kedap bunyi, ia juga tebal, tidak mudah retak dan boleh menampung bebanan seberat 130 kilogram apabila siap dipasang. Penggunaan atap gajah tidak lagi memerlukan pemasangan wool ataupun aluminium foil. Aluminium foil berfungsi untuk menahan panas daripada memasuki sesebuah rumah. Namun, sekiranya, pelanggan kami ingin memasang roof ventilator sebagai aksesori tambahan, pemasangannya boleh dibuka dan dialihkan. Namun begitu, bukan kesemua bumbung projek AZ Mega Plus menggunakan atap gajah kerana ia bergantung kepada citarasa pelanggan kami. Antara contoh bumbung atap yang lain adalah seperti atap Cement Roof Tiles dan atap metal deck. Bumbung jenis atap gajah mudah didapati kerana ia mendapat permintaan yang tinggi dalam kalangan pengguna. Selain itu, bumbung atap gajah juga mudah diselenggara dan mesra alam.  Bumbung atap gajah juga bersifat eco-friendly dek kerana bahan pembuatannya tidak menggunakan asbestos. Semestinya, penggunaan bumbung atap gajah menjimatkan dan menyejukkan di samping penggunaan IBS MeGGa sebagai dinding, untuk menyamankan keadaan di rumah dan membuatkan pemilik sesebuah rumah  berpuas hati dengan pembinaan rumah tersebut. Untuk maklumat lanjut, sila kunjungi website rasmi kami di – http://azmegaplus.com.my/

As company grows, so does my team. For the first time ever in my life, I had a surprised birthday celebration not at home, but at the office. Not just me, but together with another 3 staffs are January’s babies of company AZ Mega Plus Group. The celebration went so well just like they’ve planned it for a long time but I found out that it is only took about two days to execute the plan.             The most surprising and exciting is my staffs planned it together with my wife who is also a co-founder of this company. My day started off with the same routine which I need to be at the office at the same time as my staff. I had an executive coaching class with departmental leader up until lunch hour.             All I know that on that day, 27th January of 2022, we were going to have potluck at the office. That’s it. It never came across to me that it is not a typical ‘potluck’ but a birthday celebration too for January’s babies… Yeayyy!             What is potluck? Potluck is an event where there is a team of people bring their own food and share it with other people and eat together. For some potluck, one may decide on one person to bring the main dish while others in attendance could bring dessert, fruits and drinks. For the very first time of having potluck at the office, the apple of my eyes cooked her very own special curry mee which is also one of my favourite.             The curry is well cooked and filled with some chicken and also seafood which made the broth taste so refreshing and delicious… Nyumms!             Apart from that, we also had satay, nasi impit, chicken rendang, traditional kuih-muih, desserts such as bread pudding and also fruit cocktail. The celebration started with the entrance of a group of my staff brought a birthday cake together with 4 balloons and bouquet of chocolates to be given to the birthday girl and boy.             As usual, after that there was an appreciation speech from four of us as a gratitude for the celebration. One of my staffs said that there was no birthday celebration at her previous workplace and this is the first one. Actually, this kind of event also is the first time for this company.             As time goes by and my team grows bigger, I felt and thought that apart from focusing on our work, we also need to create a good communication and great bonds to each other. This is to ensure they communicate effectively and build a better cooperation within the organization. An organized organization comes with an efficient communication.             And this year, I grow a year older but still young in my heart. My wish and doa for this year May ALLAH grant me a prosperous life with my beloved family and given with a good health condition, In Shaa Allah. Untuk maklumat lanjut, sila kunjungi website rasmi kami di – http://azmegaplus.com.my/

Kemalangan di Kawasan Pembinaan Semasa pembinaan bangunan sedang dijalankan, segala aspek keselamatan perlu dititikberatkan untuk mengelakkan daripada kemalangan di tempat pembinaan berlaku. Sejak akhir – akhir ini tergempar kes di mana terjadinya kes kemalangan di tempat pembinaan di Malaysia. Antaranya termasuklah kematian seorang pekerja binaan yang berasal daripada Bangladesh dan dua orang pekerja cedera ringan ketika membuat kerja di tapak pembinaan Light Rail Transit (LRT) 3 runtuh pada 29 Julai yang lalu dilaporkan melalui berita Strait Times dan syarikat pembinaan yang dikenali sebagai Zhongshi International Sdn Bhd dikenakan saman sebanyak RM45,000 oleh mahkamah kerana telah gagal dalam memastikan keselamatan tapak projek binaannya di Jalan Alam Damai, Kuala Lumpur yang telah mengakibatkan kematian tiga pekerja warga China mengikut artikel yang dikeluarkan oleh halaman artikel dikenali sebagai Free Malaysia Today. Keadaan persekitaran di tapak projek yang dikendalikan oleh syarikat saya amat mengamalkan kebersihan dan keselamatan sepanjang projek pembinaan berlangsung. Bahan – bahan binaan seperti panel, simen, besi dan sebagainya diletakkan secara teratur mengikut bahan yang terlibat. Manakala bahan – bahan binaan yang bersifat portable seperti staging, drill, circular saw dan cement drill disimpan di dalam stor bagi memastikan keadaan persekitaran tapak projek binaan kelihatan kemas dan tidak berterabur untuk mengelakkan daripada berlakunya kejadian yang tidak diingini berlaku. Selain daripada itu, pemakaian kasut keselamatan juga perlu diambil kira demi memastikan pekerja binaan tersebut selamat. Pekerja binaan disaran memakai kasut keselamatan ketika bekerja di tapak pembinaan berbanding selipar. Ini adalah kerana ciri-ciri kasut keselamatan yang tebal dan mempunyai tapak yang agak lebar, ia mampu menghindarkan para pekerja binaan daripada berlaku kemalangan fizikal. Ia adalah termasuklah memberi perlindungan daripada bahan berat, bahan tajam, mengelakkan kebakaran kulit dan juga mengelakkan daripada terjatuh atau tergelincir di tapak pembinaan.  Selain kasut, sarung tangan juga menjadi salah satu accessories kod pemakaian pekerja binaan. Sarung tangan keselamatan memainkan peranan untuk memberi perlindungan tangan di saat bekerja yang boleh mengakibatkan kecederaan pada tangan. Seterusnya penggunaan topi keselamatan. Bagi projek yang dikendalikan oleh syarikat saya, ia nya tidak sebesar pembinaan bangunan gergasi seperti di Kuala Lumpur. Oleh sebab itu, bagi pendapat saya, pemakaian topi keselamatan adalah optional dan bersesuaian dengan saiz binaan yang sedang dijalankan. Selepas sehari bekerja dan tiba masa untuk pulang, saya akan memastikan pekerja binaan saya menyimpan segala perkakas dengan betul secara teratur dan kemas supaya tidak nampak messy. Selain keadaan persekitaran yang rapi dan terjaga, ia juga boleh menjadi booster kepada para pekerja pada keesokan hari bekerja. Apabila keadaan atau situasi tenang, kemas dan teratur, para pekerja pun berasa senang hati untuk bekerja. Untuk maklumat lanjut, sila kunjungi website rasmi kami di – http://azmegaplus.com.my/ Sumber rujukan : https://www.straitstimes.com/asia/se-asia/one-foreign-worker-dies-two-injured-in-another-malaysian-construction-accident https://www.bharian.com.my/berita/nasional/2020/09/733119/wanita-terselamat-kereta-remuk-dihempap-batu-konkrit

Peranan Interior Designer Sekiranya terdapat pembinaan atau pembikinan sesebuah projek, ia memerlukan satu kerja yang sangat teliti kerana ia haruslah dilukis dan di design mengikut cita rasa pelanggan atau tuan rumah. Di syarikat AZ Mega Plus, pihak saya bukan sahaja terhad kepada pembinaan rumah, malah juga terlibat dalam rekaan dalaman dan khidmat melukis pelan terhadap pelanggan kami.             Khidmat pereka dalaman ataupun lebih glamour digelar Interior Designer yang ditawarkan oleh syarikat saya digunapakai dalam pembuatan custom-made shelves atau melamine custom-made cabinet.  Ia akan dilakarkan dan dibuat mengikut preferences pelanggan dan juga atas nasihat pereka dalaman kami baik daripada segi konsep, warna dan sebagainya.  Selepas lakaran disiapkan dalam bentuk 2D dan 3D, lakaran tersebut akan diusulkan kepada pelanggan sehingga pelanggan berpuas hati dengan reka bentuk perabot tersebut.  Kebiasaannya, lakaran atau design process akan mengalami tiga fasa sebelum design perabot dapat finalized dan diteruskan ke bahagian production. Selain custom made kitchen, pembuatan perabot daripada syarikat kami juga meliputi custom made wardrobe, kabinet penyimpanan barang, dan juga kabinet kasut. Khas buat pelanggan yang mengupah khidmat syarikat saya, AZ Mega Plus untuk membina rumah di tanah sendiri, rumah yang dibina lengkap dengan kabinet dapur.             Selepas tempahan dibuat dan beberapa discussion diadakan, site visit akan dilakukan untuk memastikan ukuran dan propose design mempunyai nilainya yang tersendiri. Selain daripada itu, syarikat saya juga ada memberi khidmat melukis pelan, juga khas untuk sesiapa menggunakan khidmat kami untuk membina rumah di atas tanah sendiri. Pelan lantai rumah yang dilukis oleh kami mengambil kira pandangan daripada pelanggan kami dan juga atas nasihat kami untuk keadaan struktur rumah supaya kelihatan cantik tetapi masih kukuh binaannya. Semestinya, keluasan rumah yang bakal dibina memainkan peranan penting untuk lukisan pelan lantai dilakar. Jumlah bilik tidur, bilik mandi dan ruang tamu yang terlibat perlu diambil tahu supaya lakaran dapat dilakukan dengan sempurna. Untuk maklumat lanjut, sila kunjungi website rasmi kami di – https://azmegaplus.com.my/

Kos pembinaan sesebuah rumah sekarang semakin meningkat dengan isu kenaikan harga barang mentah dalam pembinaan dan juga isu pembayaran kepada kontraktor. Ia terjadi berikutan penularan wabak COVID19 dan menjadikan industri pembinaan terhenti buat seketika disebabkan Perintah Kawalan Pergerakan (PKP) yang berlanjutan daripada Mac 2020 hingga September 2021. Dulu, ia dikenali sebagai pandemik dan sekarang kita secara perlahan-lahan beralih ke fasa endemik. Kita terpaksa biasakan hidup keadaan norma baru.                Orang ramai yang ada perancangan untuk membuat rumah terpaksa menunda rancangan mereka disebabkan budget tidak mencukupi kerana harga besi, pasir dan simen yang berperanan penting dalam pembinaan sesuatu binaan melonjak naik selepas PKP ditamatkan secara official. Selain konvensional; pembinaan rumah secara tradisional menggunakan batu bata, industri pembinaan juga ada melibatkan kaedah IBS (Industrialised Building System). Terdapat beribu jenis IBS digunakan dalam industri pembinaan. Salah satu IBS yang dikenali ramai pada masa kini adalah menggunakan bahan jenis IBS MEGGA Lightweight Panel Wall. Ia adalah satu material atau bahan yang di custom made di kilang diperbuat oleh Expanded Polystrene (EPS) yang dicampur dengan konkrit untuk memastikan ia menghasilkan satu produk binaan yang kukuh dan selamat untuk digunakan. Pembinaan sebuah rumah yang menggunakan kaedah IBS jenis ini, ia memerlukan IBS MEGGA Lightweight Panel Wall, simen, besi, top track dan beberapa alatan accessories lagi.  Penggunaan pasir dalam pembinaan secara kaedah konvensional digunakan dengan kuantiti yang agak banyak kerana perlu membuat tapak, tiang dan penting digunakan untuk kegiatan plaster dinding untuk kelihatan lebih smooth dan cantik.  Berbeza dengan penggunaan IBS jenis bahan IBS MEGGA Lightweight Panel Wall, sifatnya yang sudah licin bak telur rebus menjadikan ia cantik untuk dipandang tanpa perlu diplaster. Di sini jelas penggunaan pasir dalam kedua-dua kaedah dan ternyata, kaedah IBS lebih menguntungkan kerana penggunaan pasir yang sedikit berbanding konvensional. Justeru itu, ia dapat menjimatkan kos pembinaan rumah.  Selain pasir yang digunakan dalam kuantiti sedikit, besi juga begitu. Ia diperlukan untuk pembuatan tapak rumah atau beam, selain itu, ia juga digunakan untuk locking antara dinding. Secara perbandingannya, konvensional memerlukan lebih banyak batang besi daripada kaedah IBS. Demikian itu, ia menjadikan pembinaan rumah menggunakan kaedah IBS semakin jimat berbanding konvensional. Kos juga boleh dikurangkan daripada segi tenaga kerja pembinaan. Ini adalah kerana pembinaan rumah kaedah IBS menggunakan tiga ke empat orang sahaja untuk sesebuah binaan untuk disiapkan.             Tuntas nya, kaedah IBS menggunakan IBS MEGGA Lightweight Panel Wall ternyata ada penjimatan kos berbanding konvensional yang banyak menggunakan bahan mentah seperti besi, simen dan pasir yang kini harganya mencanak naik. Sekiranya kaedah IBS MEGGA Lightweight Panel Wall ini mampu mengurangkan kos pembinaan, ia nya boleh dijadikan option kedua untuk orang ramai kaji dan belajar sebelum teruskan rancangan untuk memiliki rumah idaman. Untuk maklumat lanjut, sila kunjungi website rasmi kami di – https://azmegaplus.com.my/